Столичные апартаменты по-прежнему в моде
Девелоперы в последнее время делают особую ставку на такое жилье в столице, как апартаменты. В ближайшие 1-2 года на рынок планируется вывести уже около десятка объектов недвижимости с квартирами такого класса. Понятие «апартаменты» участниками рынка — клиентами и риэлторами, трактуется по-разному. Часто этим термином называют просто просторные большие квартиры. Однако специалисты выбирают несколько иной подход.
Апартаменты – что это такое?
Условно апартаменты можно разделить на типы. Они могут располагаться и в элитных жилых комплексах, и в бизнес-центрах, и в МФК, или являться частью структуры отелей. Апартаменты от других типов жилья отличаются не только своей «элитарностью», но и обычно отличаются обслуживанием специальными сервисными структурами. Управляющая компания несет ответственность за подержание помещений в порядке (уборкой и вывозом мусора), предоставляет услуги по доставке продуктов, ресторанное обслуживание, дает возможность посещать бассейн или фитнес-центр в жилом комплексе. Многими столичными апартаментами управляют компании с мировыми именами, соответственно, владельцы таких квартир получают сервис европейского качества.
Какие апартаменты можно приобрести в Москве.
Большая часть апартаментов столицы сосредоточена в пределах ТТК. Что касается апартаментов в центре Москвы, это в основном квартиры в элитных новостройках или в многофункциональных комплексах. Специалисты риэлторских компаний отмечают, что большим спросом сегодня пользуются апартаменты относительно небольшой площади – от 30 м2. Чаще в строящихся жилых комплексах апартаменты продаются без отделки, однако встречаются предложения и с качественной отделкой, а также с встроенной мебелью.
Цена вопроса.
Цены на апартаменты варьируются, в зависимости от их места расположения. Эксперты утверждают, что квадратный метр в столичных апартаментах может стоить чуть более 7 тыс. долларов, но цифра может доходить и до 16 тыс. долларов.
Как соотносится аренда жилья в Москве и аренда апартаментов? Стоимость аренды апартаментов можно соотнести с ценами на аренду жилплощади в сегменте «элит». В Центральном округе ежемесячный платеж может составлять как 3тысячи долларов с небольшим, так и 20 тысяч (за многокомнатную квартиру с отличной видовой характеристикой, оборудованную современной бытовой техникой, несколькими санузлами и системами кондиционирования). Можно снимать и апартаменты в гостиничных комплексах, тогда стоимость проживания обсуждается в индивидуальном порядке.
